Como Destacar Seus Imóveis em Portais como OLX, Zap Imóveis, Viva Real e outros

Como Destacar Seus Imóveis em Portais como OLX, Zap Imóveis, Viva Real e no Venda Imóvel Brasil

Estar presente nos grandes portais imobiliários como OLX, Zap Imóveis, Viva Real e Venda Imóvel brasil é uma excelente forma de ganhar visibilidade — mas só estar lá não basta. Com milhares de anúncios competindo pela atenção do cliente, você precisa se destacar para gerar mais cliques, contatos e visitas.

Neste post, você vai descobrir dicas práticas para deixar seus anúncios muito mais atrativos e com maior chance de conversão nesses portais.

🧠 1. Crie títulos que chamam atenção (sem enganar)

Evite títulos genéricos como “Apartamento à venda”. Prefira algo mais específico, como:

• “Apartamento à venda, 3 quartos, suíte e sacada a 5 min do metrô – Vila Mariana”

• “Casa térrea, quintal amplo, Piscina à venda – Aceita financiamento – Zona Norte SP”

Dica: Use o que o imóvel tem de mais valioso já no título e o que o comprador pode estar digitando para localizar.

📷 2. Use fotos profissionais e organizadas

Nos portais, as fotos aparecem antes de qualquer outra informação. Elas são responsáveis por causar o “clique”.

• Use iluminação natural

• Fotografe todos os cômodos

• Comece com a fachada ou melhor ângulo da sala

• Organize os ambientes antes de fotografar

• Evite fotos escuras ou com objetos pessoais

Uma boa foto vende mais do que uma descrição completa.

📝 3. Escreva descrições claras e completas

Evite exageros (“o melhor da região!”, “única oportunidade!”) e aposte na clareza:

• Tamanho do imóvel (m²)

• Quantidade de quartos, banheiros e vagas

• Itens de lazer e diferenciais

• Localização (bairro, pontos de referência)

• Condições de pagamento

Quanto mais honesto e completo o anúncio, menor a chance de perder tempo com visitas que não dão em nada.

📍 4. Valorize a localização de forma estratégica

Mencione o que há de atrativo ao redor do imóvel:

• Estações de transporte público

• Parques, escolas, mercados, farmácias

• Segurança e acessibilidade da região

Exemplo: “A 400m do metrô, rua tranquila e arborizada, com padarias e escolas próximas.”

⏫ 5. Invista em destaque pago dentro dos portais

Quase todos os portais oferecem opções de impulsionamento para que seu imóvel apareça nos primeiros resultados. Vale a pena investir, especialmente:

• Para imóveis recém-listados

• Para oportunidades especiais

• Quando há urgência em vender/alugar

Considere isso como parte da sua estratégia de marketing.

Conclusão

Estar nos grandes portais é só o começo. Para se destacar, você precisa aplicar boas práticas de apresentação, escrita e estratégia. Com anúncios mais profissionais e estratégicos, você aumenta suas chances de atrair o cliente certo — e fechar negócio mais rápido.