R$ 12.000.000,00
Casa Frente Baía de Guaratuba à Venda | 5 Suítes | Trapiche Privativo
Imóvel Ref: 1006R
Casa de alto padrão à venda em Guaratuba com 5 suítes amplas, piscina frente á Baia, trapiche privativo com flutuante e amplo jardim. Localizada na Avenida Damião Botelho de Souza, no bairro Piçarras, esta residência duplex em estilo colonial oferece 415 m² de área construída em um terreno exclusivo de 1.224 m², proporcionando uma vista deslumbrante da baía e da Serra do Mar em um dos cenários mais privilegiados do litoral paranaense.
Exclusividade e Estilo de Vida Náutico
Esta propriedade é um verdadeiro refúgio para quem busca luxo e contato direto com o mar. O grande diferencial é o seu trapiche (pier) com flutuante, perfeitamente estruturado para atracação de lanchas e jet skis, permitindo que você saia de casa diretamente para navegar. A área externa é um convite ao lazer, com uma piscina em concreto revestida em pastilhas e um espaço gourmet completo com churrasqueira, tudo integrado a um paisagismo impecável que emoldura a vista panorâmica da baía.
Arquitetura Colonial e Conforto Térmico
Internamente, a residência reflete sofisticação em cada detalhe. O living integrado conta com um charmoso jardim de inverno, sala de jantar e estar conjugadas que privilegiam a ventilação natural. As 5 suítes possuem sacadas individuais, sendo que duas delas contam com mezanino, garantindo privacidade e conforto para toda a família. O acabamento de alto nível inclui aberturas em imbuia com venezianas e telas, além de sistemas modernos como aquecimento solar e central de gás, unindo a estética clássica à funcionalidade contemporânea.
415,00 m²
Área
total
415,00 m²
Área
privativa
5
Dormitórios
5
Suítes
7
Banheiros
6
Vagas
DETALHES
Ficha Técnica e Diferenciais da Residência
- Área Construída: 415 m² em terreno de 1.224 m² (19 metros de testada frente baía).
- Acomodações: 5 suítes com sacada (2 com mezanino) e 7 banheiros no total.
- Garagem: Amplo espaço para vários veículos com portão automatizado.
- Sistemas de Apoio: Casa de caseiro independente e área de serviço completa.
- Segurança: Sistema de alarme monitorado e monitoramento perimetral.
Lazer e Conveniências Privativas
A residência foi planejada para oferecer uma experiência de resort particular:
- Área de Lazer: Piscina com deck em face norte (sol o dia todo) e espaço gourmet integrado.
- Estrutura Náutica: Trapiche privativo regularizado com flutuante para embarcações de diversos portes.
- Acabamentos: Marcenaria em madeira nobre (imbuia), pisos de alta resistência e projeto luminotécnico que valoriza a arquitetura colonial.
- Eficiência Energética: Sistema de aquecimento solar centralizado com apoio a gás.
Localização Estratégica no Bairro Piçarras
Situada em uma região valorizada e segura de Guaratuba, a casa combina o sossego de um refúgio à beira da baía com a conveniência urbana. A poucos minutos, você encontra os melhores restaurantes de frutos do mar, marinas, supermercados e serviços essenciais. A localização permite fácil acesso tanto para o centro de Guaratuba quanto para as saídas via ferry-boat ou rodovia.
Oportunidade de Investimento Premium
Imóveis com testada direta para a baía e trapiche privativo são ativos extremamente raros e com altíssima taxa de valorização. Esta residência é ideal tanto para moradia fixa quanto para lazer de alto padrão ou investimento no mercado de luxo do litoral paranaense. Agende uma visita para conhecer este paraíso náutico onde a sofisticação e a natureza se encontram em perfeita harmonia.
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Vídeo do Imóvel
Mauricio Dias Corretor de Imóveis
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