Casa Triplex à Venda com 3 Quartos (1 Suíte), Terraço Gourmet em São Cristóvão – Rio de Janeiro
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Casa triplex à venda no Rio de Janeiro com 3 dormitórios (1 suíte), terraço com churrasqueira gourmet e 3 vagas de garagem. Localizada na Rua São Januário, no tradicional bairro imperial de São Cristóvão, esta residência de 234 m² privativos está inserida em um condomínio fechado, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a segurança de um prédio e a liberdade de uma casa em uma das regiões mais históricas da Zona Norte carioca.
Espaço Gourmet e Convivência no Ático
O grande destaque desta casa triplex é o seu terceiro pavimento. O salão no ático integra-se a um terraço descoberto com churrasqueira gourmet, criando um ambiente privativo ideal para recepções e momentos de lazer com vista para o bairro. No pavimento social, a sala de estar e jantar com varanda e lavabo proporciona um ambiente acolhedor e moderno, complementado por uma cozinha planejada com despensa, pensada para a funcionalidade do dia a dia.
Conforto e Oportunidade de Permuta
O imóvel é entregue semi-mobiliado, contando com móveis planejados de alta qualidade e ar-condicionado já instalado. Por estar em condomínio fechado, a casa oferece privacidade absoluta e tranquilidade. Um diferencial exclusivo para investidores e clientes em transição é que o proprietário estuda permuta por imóveis em Curitiba, com preferência para os bairros Centro Cívico, Ahú ou Juvevê. Viver em São Cristóvão é estar próximo à Quinta da Boa Vista e contar com uma infraestrutura completa de serviços e mobilidade rápida para o Centro e outras regiões do Rio.
234,00 m²
Área
total
234,00 m²
Área
privativa
3
Dormitórios
1
Suítes
3
Banheiros
3
Vagas
DETALHES
Ficha Técnica e Diferenciais da Unidade
- Tipo: Casa Triplex em Condomínio Fechado.
- Área Privativa: 234 m² de área construída bem distribuída.
- Configuração: 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros, lavabo e área de serviço.
- Vagas de Garagem: 3 vagas exclusivas com fácil manobra.
- Acabamentos: Móveis planejados, despensa na cozinha e varanda na sala principal.
- Climatização: Equipamentos de ar-condicionado instalados e funcionando.
Infraestrutura e Segurança
A residência oferece soluções modernas para maior controle e economia:
- Sistemas Individuais: Medidores de gás e hidrômetros individuais (pague apenas pelo seu consumo).
- Segurança: Portão eletrônico de acesso ao condomínio fechado.
- Lazer Privativo: Terraço Coberto/descoberto com churrasqueira a carvão no último pavimento.
Localização Estratégica em São Cristóvão
Situada na Rua São Januário, a casa está no coração de um bairro que respira história e conveniência. A proximidade com a Quinta da Boa Vista oferece uma excelente opção de lazer ao ar livre. O entorno conta com ampla oferta de supermercados, farmácias, escolas renomadas e o tradicional polo gastronômico da região. Além disso, a localização permite acesso rápido à Linha Vermelha, Ponte Rio-Niterói e principais vias de escoamento da cidade.
Condições Comerciais e Valorização
Valor de venda competitivo de R$ 550.000,00. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para quem busca ativos imobiliários no Rio de Janeiro com possibilidade de troca por patrimônio no Paraná/Curitiba. Documentação em ordem, permitindo financiamento bancário e uso de FGTS. Agende sua visita para conhecer esta residência triplex que une modernidade e tradição.
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Vídeo do Imóvel
Mauricio Dias Corretor de Imóveis
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